札幌のエアビーってたくさんありすぎてどこが良いのか分かりませんよね。
そこで今回は何を基準に選んだらいいのか、そもそもエアビーとは何なのかをお伝えさせていただきます！
Airbnbとは
エアビーって聞いたことあるけど何のことなのかよくわからない。こういった疑問を抱く方も多いことと思います。
私自身もホテルとの違いが分からずに、何となく避けてきたこともあります。
しかし、しっかり理解すればメリットが多いことも事実！気になる方は続けてよんでみてくださいね。
エアビーとは民泊仲介サービスのこと
Airbnbを一言で言えば民泊仲介サービスです。つまり、「楽天トラベル」や「じゃらん」などと同じ仕組みだと思っていただければ、ざっくりは理解したことになります。
では、違いは何かというと、「楽天トラベル」や「じゃらん」がホテルや旅館を掲載しているのに対し、Airbnbは民泊施設を掲載している点です。
民泊とは
民泊とは、ざっくり言えば、空き部屋を宿泊施設として提供しているサービスのことです。
日本国内ではまだまだメジャーではありませんが、諸外国では徐々に広まりつつあります。
現状で言えば、国内の民泊施設の利用者は外国人がほとんどで、日本人の割合は1-2割程度と言ったところでしょうか。
民泊施設はホテル不足を補う意味でも必要とされており、また、施設のユニークさなどからファンが多い施設も多く存在しています。
結局どんなところに泊まるの？
民泊施設はさまざまです。例えばマンションの1室だったり、古民家だったり、ログハウスやリゾートだったり。
ロケーションや部屋の大きさも千差万別で、自分が好きな場所・好きな施設に泊まることができます。
エアビーのメリット
エアビーでは主に次の3つのメリットがあると言えるでしょう。
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好きな場所に泊まれる
ホテルよりも多様な場所にあることから、自分が泊まりたいエリアを細かく選んで決めることができる。
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アメニティやキッチンなど、長期滞在でも快適
Airbnbに掲載の施設は、おおむね1週間以上の滞在で割引をしているところが目立ちます。また、もともとは「暮らすように旅する」というコンセプトなので、長期滞在しやすいように、アメニティが充実していることが多いです。洗濯機や調理器具などが備え付けられているところもあり、出張などにも便利です。
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1室料金表示
Airbnbの料金表示は1人あたり〇〇円ではなく、1室あたり〇〇円です。そのため、複数人で泊まるとお得になるケースが多くあります。また、複数人で同じ部屋に泊まれるのも大きなメリットではないでしょうか。
Airbnbの注意点
エアビーを使う際は3つの注意点に気を付けましょう。
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全てにおいてエアビーのホストがルールを決めていること
料金・チェックイン時間・キャンセル規定・ハウスルール等は、ホストが個々人で決めています。そのため各施設ごとにルールがバラバラなので、しっかりと確認してから予約しましょう。
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清掃料金がかかる
ホテルや旅館では宿泊料金の中に清掃料金が含まれていますが、Airbnbでは清掃料金を別料金として掲載しています。そのため、宿泊料金が安くても、清掃料金が高ければ思ったほどお得でないケースがあります。
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人数追加に注意
民泊施設は原則1室あたり〇〇円と決められていますが、ホストによっては追加1名あたり〇〇円と定めている場合もあります。
民泊選びで失敗しない方法5選！
1．スーパーホストの宿に泊まる
スーパーホストとは、過去1年間の実績がAirbnbが定める認定基準に達しているホストのことを言います。具体的には、
- レビュー評価☆4.8以上
- キャンセル率1.0%以下
- 返答率90％以上
かつ一定基準の宿泊実績を有するホストにのみ与えられるステータスです。そのため、これに該当するホストの施設に泊まることで、ほとんどの場合で満足できると言えるでしょう。
2．Wi－Fi環境の有無を確認する
民泊施設ではWi－Fi環境がない施設もあれば、ポケットWi－Fiだったり固定回線だったりと様々です。国内旅行者であれば不要な場合もあるかもしれませんが、例えばパソコンを使いたい場合などにはWi－Fiが必要です。こちらも確認しておきましょう。
3．レビューは要チェック
5段階のレビューに加えて、それぞれのゲストが口コミを書いているので読んでみることをオススメします。
どちらかと言えばネガティブなレビューを読んでみた方が良いでしょう。これは、ネガティブなレビューを付けた人が、どこに不満を持ったのかを事前に知っておくことが大切だからです。
4．ホストからの返信の速さをチェック
ゲストはホストへメッセージを送ることができます。この返信の早さは意外と大切で、対応力に直結しています。
例えば、宿泊時に使い勝手が分からなかったり、何かが壊れたりした時の対応は、ホスト自らが対応するので、その対応は早いほど良いと言えるでしょう。
5．リスティングは一通り目を通そう
写真を見て気になったら目を通してみましょう。特に宿泊予定の施設はしっかり読んでおきましょう。
これは、リスティングを読んでおくことが、ゲストとしてレビューを受ける際に高評価を得るためのコツだからです。
なぜなら、ホスト側がリスティングに記載のハウスルール通りに使用してもらえなかった、と判断すれば、ゲストに低評価を付けるからです。悪気がないのに低評価を付けられてしまってはもったいないので、必ず1度は読むようにしましょう。
札幌エリアでの探し方のコツ4選！
1．交通機関からのアクセスをチェック
札幌市内と言ってもかなり広いため、中には車が必須の民泊施設も存在します。場所はしっかり選びましょう。また、駅からの距離や、どの駅に近いかもポイントです。ビジネスでも観光でも、以下の駅が最寄り駅なら便利であると言えるでしょう。
- JR札幌駅
- 地下鉄さっぽろ駅
- 地下鉄大通駅
- 地下鉄バスセンター駅
- 地下鉄西11丁目駅
- 地下鉄すすきの駅
- 地下鉄豊水すすきの駅
- 地下鉄中島公園駅
2．冷暖房の有無をチェック
札幌は夏でも涼しい、というのは一昔前までの話。2021年は記録的な暑さでした。そのため、暖房だけでなく、夏は冷房があった方が安心できるでしょう。
また、冬は暖房は必須です。基本的に暖房が無い施設はありませんが、暖房性能や建物の構造・気密性などによって暖かさは変わってきます。これは冬に泊まったゲストのレビューを見ると分かるでしょう。やはり寒さに関しては多くのゲストがコメントしています。
3．駐車場や近隣コインパーキングの有無をチェック
札幌は190万人都市であり、程よく都会である、というのは事実ですが、札幌市自体もかなり広いため、観光地へ向かうためには公共交通機関でのアクセスが不便な場合があります。そのため、レンタカーで移動される方も多いのが特徴です。
その際、宿泊施設に駐車場があるか、または近くにコインパーキングがあるか、はかなり重要なポイントになります。
札幌の冬は足元は一面真っ白ですし、雪は降っており、何より寒いため、車を止められる場所が近くにあるのはかなり重要なポイントとなります。
4．すすきの・大通・札幌駅へのアクセスをチェック
札幌観光を楽しむ人が必ずと言って良いほど寄るのが「すすきの」「大通」「札幌駅」。札幌の観光はこの3つの駅の周辺に集中しています。そうでない場合は「札幌駅」からバスでアクセスできることが多いのです。
また、この3つの駅はそれぞれが地下道で繋がっているため、季節や天候を問わず快適に歩いて移動することができます。そのため、いずれか一つの駅が徒歩圏の施設を選ぶと、観光もビジネスもしやすいでしょう。
これさえ抑えれば大丈夫！札幌エアビーの心得！
予約編
- 泊まりたい場所を検索しましょう！
- 泊まりたい部屋を見つけてみましょう！
- 気になるお部屋はリスティングをしっかりチェック！
- 冷暖房はレビューもチェック！
宿泊編
- ゲスト（＝宿泊者）側も評価されることを忘れずに！
- 分からないことは素直に尋ねましょう！
- 忘れ物に注意しましょう！
レビュー編
- 簡単なレビューでOK！次のゲストの参考になるように書いてみましょう！
- ゲスト側が評価される項目は「清潔さ」「コミュニケーション」「ハウスルール」の3つ！
- ゲスト側のレビューが良いと人気の宿にも泊まりやすくなります！
準備ができたらAirbnbに泊まってみよう！
ここまで抑えれば大丈夫です。
試しにAirbnbを見てみましょう！
Airbnbはこちら→https://www.airbnb.jp/
私が運営するAirbnbのリスティングはこちら→https://airbnb.com/h/sapporonakajima1ldk
